Departamento 2 Ambientes, Con Terraza Propia - Edificio Con Amenities - Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento 2 Ambientes, Con Terraza Propia - Edificio Con Amenities - Barracas

Isabel La Catolica Al 600 Y Suarez

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso, ubicado en un edificio moderno de 11 pisos, con amenities y seguridad 24 hs.
La unidad cuenta con living comedor con balcón cómodo, con espacio para mesa y sillas, cocina eléctrica, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, de generosas dimensiones y apto para personas con movilidad reducida.
En el piso superior, posee una terraza propia, un diferencial destacado, con posibilidad de construir un ambiente adicional, ideal para sumar un tercer ambiente, escritorio o espacio de uso múltiple.
El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con termotanque eléctrico.
Actualmente con contrato de Alquiler.
Apto credito
Características
- Balcón espacioso
- Terraza propia
- Posibilidad de ampliación
- Baño completo con bañera
- Sistema eléctrico
Amenities del edificio
- Pileta
- Solárium
- Sauna
- Gimnasio
- SUM
- Seguridad 24 hs
- Laundry
Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una zona de Barracas con muy buena conectividad y crecimiento.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.720/m²rango USD 1.592–2.136/m² · para esta superficie USD 128.958–173.055
-7 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 139.320.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,3 km (17 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Seguridad803 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 60 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 810 m
100
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 130 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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