1 / 5 · 15 más en el avisoGualeguay 100 Boca 4amb U$180.000
Gualeguay Al 100. Entre Av Brasil Y Caboto
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 9º piso. Superficie total de 92m2, cubierta de 87m2 y descubierta de 5m2. Tres dormitorios, 2 baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Balcón. Lavadero.
Una cochera descubierta en PB. Expensas $220.000 (Julio 2026). Cuatro torres de 16 plantas cada una y 4 unidades por piso, dentro de un predio de 10.000m2. cercado perimetralmente por rejas. Portero con vivienda. Cámaras de seguridad. SUM. No apto profesional.
Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7454)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes En La BocaBarracas · 220 m · 92 m² · 4 amb · 2026USD 1.600/m²ajustado 1.831 · similitud 87
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Y Cochera La BocaLa Boca · 80 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.056/m²ajustado 2.529 · similitud 79
Oportunidad Duplex 3 Amb Puerto Pampa | Opción Con O Sin CocheraLa Boca · 180 m · 90 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 1.111/m²ajustado 1.084 · similitud 78
Departamento 4 Ambientes La BocaLa Boca · 100 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.833/m²ajustado 2.191 · similitud 78
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - BocaLa Boca · 50 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 2.119 · similitud 78
Gualeguay 50 * // 9º B - Dpto. 4 Amb. C/cochera . Sum., Con Renta.La Boca · 50 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 2.172 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.