Venta De Departamento 2 Y 1/2 Ambientes En La Boca, 52,63 M2 Capital Federal — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta De Departamento 2 Y 1/2 Ambientes En La Boca, 52,63 M2 Capital Federal

Aristobulo Del Valle Al 500. Entre Alte Brown Y Martin Rodriguez

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 y 1/2 Ambientes en La Boca, 52,63 M2 Capital Federal
APTO CREDITO
Hermoso departamento de 2 ambientes y 1/2, muy buen estado de conservación y amplio. Orientado al este y ubicado en esquina, en la intersección de la calle Aristóbulo del Valle y Martín Rodríguez resulta ser muy luminoso, soleado y aireado, todos sus ambientes dan al frente con una hermosa vista del barrio y de las frondosas arboledas. El Departamento se divide en un living comedor en L, cocina, baño, dormitorio y lavadero separado. Expensas 165.000 $ (Incluye una cuota extraordinaria). Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Recientemente pintado. Pisos de parquet en dormitorio, comedor d escalla de mármol, y cocina de mosaico, los que se encuentran impecables. El living comedor al ser en L y por sus dimensiones puede utilizarse la parte de living como segundo dormitorio (uso actual) o escritorio, ya que cuenta con puertas plegables. Posee varios placares amplios. El edificio, se encuentra muy bien mantenido.
Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a Metrobus, acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.
Medidas: Comedor 3 x 5,90 + 3,30 x 3 (dormitorio/linving), Hall 0,82 x 0,80, Dormitorio 3,10 x 3, Baño 2,15 x 1,50, Cocina 2,50 x 2,15, Lavadero 1,16 x 2,26.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1396)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.249/m²rango USD 1.108–1.376/m² · para esta superficie USD 58.315–72.410
En línea con los comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 65.731.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Seguridad977 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 240 m · 3 en 500 m
98
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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