Venta Ph La Boca 3 Ambientes Sala Acustica Permuta

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Mariana Perrone
PH ÚNICO EN LA BOCA PARA QUIENES VIVEN LA MÚSICA
ROCHA 1000 | APTO CRÉDITO | ACEPTA PERMUTAS
Un espacio con personalidad propia que combina vivienda y creatividad en un solo lugar. Diseñado especialmente para músicos, productores, streamers, locutores de radio, o quienes buscan algo diferente, este PH de 68 m² integra tres ambientes funcionales más un estudio aislado acústicamente.
Un barrio con alma propia, donde conviven la cultura, el turismo internacional y la vida de vecindad, ideal para quienes eligen vivir con identidad.
CARACTERÍSTICAS DE LA SALA ACUSTIZADA
La sala cuenta con aislamiento acústico integral mediante paneles Fonac en techo y paredes, puertas de doble vidrio y aberturas acústicas especializadas. Está equipado para grabar, ensayar o crear sin molestar ni ser molestado.
ACEPTA PERMUTAS: Por mayor valor, en zonas y carácterísticas sujetas a evaluación y aprobación del
propietario
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Sala de estar
Dormitorio principal
Estudio acústico
Segunda habitación o espacio de living
Baño completo
Cocina integrada
ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD
Orientación este con buen ingreso de luz natural. El cerramiento de techo corredizo extensible amplía los espacios cubiertos y permite generar un espacio flexible entre interior y exterior.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción en muy buen estado general. Disposición lateral interna, con buena circulación y distribución de ambientes. Sólo 17 unidades funcionales. Servicios de electricidad y gas disponibles. Expensas bajas ($80.000)
VENTAJAS ADICIONALES
Apto crédito
Permite mascotas
Techo corredizo extensible
Ubicación estratégica en La Boca, con buena conexión de transportes públicos
CARACTERISTICAS DE LA ZONA
La Boca es uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires y uno de los más visitados por turistas de todo el mundo. A metros la propiedad se encuentra Caminito, la Fundación PROA y el Museo Quinquela Martín, referentes del arte y la cultura porteña.
El estadio La Bombonera y el Museo de Boca Juniors completan un entorno único, cargado de historia y pasión. Para los amantes de los espacios verdes, el barrio cuenta con plazas cercanas, anfiteatro y murales.
COORDINA TU VISITA: vivir en La Boca es elegir un barrio con identidad, cultura y proyección internacional y este PH lo tiene todo: ubicación privilegiada, espacios verdes a pasos, el pulso del barrio más icónico de Buenos Aires y un estudio acústico profesional integrado. Una oportunidad única para músicos, productores, creativos e inversores que buscan algo verdaderamente diferente.
LOS METROS SEGUN ESCRITURA:
TOTALES: 67,81 m²
Cubiertos: 53,06 m²
Semicubiertos: 8,79 m²
Descubiertos: 5,96 m²
Actualmente todo el espacio semicubierto y descubierto que figura en escritura, se encuentra techado con cerramiento corredizo.