1 / 30Ph En Boca
Irala Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
PH 2 ambientes en venta Irala al 1100, La Boca
PH de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre Irala al 1100, en el barrio de La Boca. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución cómoda y funcional.
En planta baja, al ingresar, se encuentra el living comedor con cocina integrada y desayunador, generando un ambiente práctico y bien aprovechado. Desde este sector se accede al patio semicubierto con lavadero, que aporta ventilación y espacio exterior.
En la planta alta se ubica el dormitorio con placard y baño completo con antebaño, logrando una buena separación entre el área social y el sector privado.
Medidas aproximadas:
Living comedor con cocina integrada: 3,30 x 6,50 m
Patio semicubierto: 1,60 x 2,80 m
Dormitorio: medida a confirmar
Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
INMOBILIARIA SANCARI
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · +4,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Doble Ingreso Bajas ExpensasLa Boca · 50 m · 49 m² · 3 amb · 1980USD 1.531/m²ajustado 1.494 · similitud 87
Venta Ph 2 Ambientes Con Patio Planta Baja La BocaLa Boca · 350 m · 53 m² · 2 amb · 1970USD 1.132/m²ajustado 1.156 · similitud 80
Ph Venta La Boca 2 Amb Apto CreditoLa Boca · 140 m · 43 m² · 2 amb · 1957USD 1.326/m²ajustado 1.403 · similitud 78
PH en Venta en La Boca 2 Amb con EntrepisoLa Boca · 220 m · 44 m² · 2 amb · 1926USD 1.318/m²ajustado 1.612 · similitud 70
PH 3 Ambientes en La Boca VentaLa Boca · 240 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.029/m²ajustado 1.165 · similitud 58
Depto En Venta 2 Ambientes En La Boca LuminosoLa Boca · 320 m · 38 m² · 2 amb · 1930USD 1.316/m²ajustado 1.528 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.