1 / 18Ph 3 Ambientes Con Terraza .frente .1º Piso Por Escalera
Araoz De Lamadrid 400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
[TRINGALI-1341]
PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON
TERRAZA PROPIA CON PARRILLA
A REFACCIONAR
DICHO INMUEBLE PERCIBE UNA RENTA MENSUAL DEL ALQUILER DE LAS PARTES COMUNES
VENTA DIRECTA
CONSULTENOS
TRINGALI
4303-0808/4301-8522
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
Agua Corriente, Electricidad
Otros Servicios:
Lavadero
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,9 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Al Frente C / Terraza Propia y Entrada Independiente en La Boca VentaLa Boca · 450 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.311 · similitud 69
PH 3 Ambientes Sin Expensas en La Boca VentaLa Boca · 350 m · 110 m² · 3 amb · 1966USD 627/m²ajustado 578 · similitud 64
Ph 3 Ambientes Con Dependencia Y Terraza Propia En La Boca VentaLa Boca · 370 m · 115 m² · 3 amb · 1966USD 1.043/m²ajustado 971 · similitud 60
Venta Ph 3 Ambientes La Boca Caba Acepta PermutaLa Boca · 490 m · 72 m² · 3 amb · 1996USD 1.792/m²ajustado 1.285 · similitud 55
Venta Departamento 2 Ambientes La Boca Con Patio 69.59 M2La Boca · 420 m · 70 m² · 2 amb · 1956USD 891/m²ajustado 789 · similitud 53
Venta Departamento 3 Ambientes La BocaLa Boca · 270 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 870/m²ajustado 709 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.