1 / 8 · 18 más en el avisoVenta • PH • Entrada Independiente• Liniers • Planta Baja • Cuatro Ambientes • Sin Expensas
Patron 7200 Planta Baja
Ficha
- Superficie total
- 318 m²
- Cubierta
- 159 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph tipo casa de cuatro ambientes con entrada independiente, patio y terraza. Amplio living con cocina comedor separada competamente equipada amoblada en altos y bajos con salida al patio. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con ventilación natural hacia el patio, y armarios empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite, asegurando privacidad y confort. Además, hay un baño completo adicional con bañera. El patio es un espacio versátil que incluye un lavadero cubierto con conexiones para lavarropas, y ofrece acceso a una terraza privada, donde se encuentra un quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones y asados. Solamente 2 unidades sin expensas. Cada ambiente está equipado con estufa a gas, garantizando calidez durante los meses más fríos. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Liniers, a metros de Av. Emilio Castro y con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Triplex 4 Ambientes con Terraza, Patio y CocheraLiniers · 730 m · 191 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.466/m²ajustado 1.209 · similitud 41
Venta • Liniers • Tres Ambientes • Apto Credito • Entrada IndependienteLiniers · 30 m · 88 m² · 3 amb · 2021USD 1.795/m²ajustado 1.321 · similitud 38
Dúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Cochera Doble en Barrio Naón MataderosMataderos · 760 m · 176 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.449/m²ajustado 1.150 · similitud 36
PH 3 Ambientes con Balcon Al Frente Mataderos NaonMataderos · 230 m · 68 m² · 3 amb · 2008USD 1.984/m²ajustado 1.459 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EDE LA INDEPENDENCIA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIC Nº 02 DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 370 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.