1 / 8 · 34 más en el avisoPH 3 Ambientes con Balcon Al Frente Mataderos Naon
DIEGO DE OLAVARRIETA 1400
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph en dúplex de 68. 3 m² totales en Naon, a solo media cuadra de Av. Emilio Castro. Zona residencial tranquila, con comercios y transporte a mano. Distribución por escalera: 1º piso: Amplio living comedor con balcón a la calle. Toilette cómodo. Cocina independiente con bajo mesada y alacena, con salida a patio privado con espacio para lavarropas. 2º piso: Hall, baño completo, dormitorio principal con buen espacio de guardado y segundo dormitorio con escalera a altillo. El altillo suma espacio extra, ideal escritorio o guardado. Estado general bueno. Luminoso y funcional. Sin expensas. Características destacadas: • ph en dúplex por escalera - 68. 3 m² totales s/escritura. • Living comedor con balcón al frente. • Cocina independiente + patio propio. • 2 dormitorios + altillo funcional. • 1 baño completo + 1 toilette. • apto crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 139.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 134.900 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,3 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta •ph•naon •tres Ambientes •planta Baja• Terraza • Apto a CreditoMataderos · 360 m · 71 m² · 3 amb · 1986USD 1.620/m²ajustado 1.936 · similitud 71
Venta PH 3 Ambientes MataderosMataderos · 490 m · 75 m² · 3 amb · 1996USD 1.199/m²ajustado 1.332 · similitud 71
Venta • Liniers • Tres Ambientes • Apto Credito • Entrada IndependienteLiniers · 250 m · 88 m² · 3 amb · 2021USD 1.795/m²ajustado 1.795 · similitud 70
Vta PH 3 Amb - Parrilla y TerrazaMataderos · 400 m · 91 m² · 3 amb · 2013USD 1.418/m²ajustado 1.476 · similitud 66
Venta de PH 3 Ambientes en Planta Baja, Al Frente, con CocheraLiniers · 230 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.561/m²ajustado 2.007 · similitud 65
Ulrico Schmidl 6800. PH 3 Ambientes en Duplex.Mataderos · 500 m · 86 m² · 3 amb · 2006USD 1.919/m²ajustado 2.183 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 170 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.