PH 3 Ambientes con Terraza Propia y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH 3 Ambientes con Terraza Propia y Cochera

Zelada 5743

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
1

Descripción

Ph tipo casa, C/ cochera Y terraza propia en mataderosubicada en Zelada 5743 a metros de Emilio Castro y 5 cuadras de Alberdi, esta casa tiene la tranquilidad de una calle residencial y cercanía a comercios y avenidas del barrio. Cuenta con número de calle individualizado propio y entrada independiente. Se encuentra en muy buen estado y se distribuye en planta baja, entrepiso y terraza. Se destacan su cochera cubierta, sus dos baños completos y el espacio aéreo propio. (Medidas en plano) planta baja: Cochera cubiertaLivingDormitorio principal con placares empotradosBaño completoCocina comedor Pequeño patio cubiertoentrepiso: Por una escalera caracol se accede al segundo dormitorioBaño completo Baulera de gran tamañoterraza: Lavadero cubiertoAmplia terraza propia Cuartito de guardado/herramientas¡Hablame y agendemos una visita para conocerla! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.616/m²rango USD 1.361–1.637/m² · para esta superficie USD 163.338–196.383
-23 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 193.960.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,4 % superficie · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 47, 113, 117
65
Seguridad395 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesPlaza Cnel. Martín Irigoyen a 930 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
90
  • EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 390 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 930 m
  • PParque SantojanniEspacio verde · Parque · 950 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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