Venta • Mataderos •departamento • Dos Ambientes• Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Venta • Mataderos •departamento • Dos Ambientes• Balcon

Av Larrazabal al 1700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Departamento de dos ambientes en 4to piso al frente, Al ingresar te recibe el living comedor amplio con salida a balcon. La cocina es semi separada al living con espacio de guardado en altos y bajos, y conexion para lavarropas. El anafe y la cocina son electricos. Baño completo con bañera. Dormitorio con ventanal hacia el balcon. La propiedad cuenta con black out y persinana a medida en living y dormitorio. El edificio cuenta con termotanque central a gas, Baulera y terraza de uso comun y camaras de seguridadCon una ubicación es estratégica sobre Av Larrazabal, a cuatro cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.699/m²rango USD 1.699–2.251/m² · para esta superficie USD 81.569–108.028
-14 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 81.569.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 92, 117, 126
65
Seguridad249 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesDr. Juan B. Alberdi a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,8 km
70
  • EPATRIA GRANDEEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 600 m
  • PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 700 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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