Departamento en Venta 2 Ambientes con Pileta - Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Departamento en Venta 2 Ambientes con Pileta - Mataderos

Av. Larrazabal al 1600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

¡Descubrí el lugar perfecto para vivir o invertir en Mataderos! Este espectacular departamento está ubicado en Av. Larrazábal, Piso 3, a solo metros de la Av. Directorio. En un edificio de tan solo 2 años de antigüedad, este hogar te ofrece todo lo que buscás: luminosidad, espacio y vende con boleto compra ventaEl departamento cuenta con un diseño moderno de dos ambientes, donde la cocina y el comedor están integrados, creando un ambiente amplio y acogedor. Dispone de un baño completo y un dormitorio espacioso con placard empotrado, ideal para todas tus pertenencias. Además, el balcón ofrece una ventilación cruzada que asegura frescura y luz natural durante todo el día. Este edificio no solo se destaca por su diseño contemporáneo, sino que también cuenta con una pileta para disfrutar en los días más cálidos, y es accesible para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad para todos. Con un bajo costo de expensas de solo $210. 000, y servicios esenciales como agua corriente, electricidad y agua potable, este departamento es una oportunidad única en la zona de Mataderos. Además, es apto para mascotas, por lo que tu compañero peludo también estará feliz de llamar a este lugar su hogar. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y visita la propiedad para descubrir por qué este departamento es ideal para vos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.905/m²rango USD 1.471–1.943/m² · para esta superficie USD 61.788–81.605
-10 % vs. comparablesPide USD 72.000; los comparables ajustados implican USD 80.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · +2,8 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 92, 117, 126
65
Seguridad282 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesDr. Juan B. Alberdi a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EEDUARDO LADISLAO HOLMBERGEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO PLACIDO MARINEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 640 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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