1 / 8 · 9 más en el avisoVenta •ph•naon •tres Ambientes •planta Baja• Terraza • Apto a Credito
Cosquin al 1500
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de tres ambientes al frente en Planta Baja con entrada independiente. Living comedor amplio y luminoso. Cocina comedor, amoblada con alacenas y bajo mesada. Dos dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Escalera interna que te lleva a Dormitorio/Escritorio y al acceso de la Terraza que cuenta con un cuarto. Tres unidades en el terreno. Sin expensas. Apto a credito bancarioCon ubicación estratégica y exclusiva en el barrio de Mataderos, a dos cuadras de Av. Emilio Castro y a cuatro cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con plazas y espacios verdes a pocos metros, polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 119.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 115.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta en MataderosMataderos · 480 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 1.214/m²ajustado 1.294 · similitud 79
Venta PH 3 Ambientes MataderosMataderos · 200 m · 75 m² · 3 amb · 1996USD 1.199/m²ajustado 1.115 · similitud 79
Ulrico Schmidl 6800. PH 3 Ambientes en Duplex.Mataderos · 240 m · 86 m² · 3 amb · 2006USD 1.919/m²ajustado 1.827 · similitud 72
PH 3 Ambientes con Balcon Al Frente Mataderos NaonMataderos · 360 m · 68 m² · 3 amb · 2008USD 1.984/m²ajustado 1.660 · similitud 71
Vta PH 3 Amb - Parrilla y TerrazaMataderos · 270 m · 91 m² · 3 amb · 2013USD 1.418/m²ajustado 1.235 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes en Mataderos, CabaMataderos · 200 m · 90 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 1.544/m²ajustado 1.554 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 340 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.