PH 4 Ambientes. Patio y Terraza Propia. Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH 4 Ambientes. Patio y Terraza Propia. Sin Expensas

Tapalque 6200

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
169 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad **A refaccionar**, ideal para actualizar y adaptar a gusto. **Superficies según escritura: ** Planta baja: **65, 83 m² cubiertos, 3, 76 m² semicubiertos y 38, 44 m² descubiertos. ** Azotea: **7, 52 m² cubiertos y 53, 57 m² descubiertos. ** **Superficie total de la unidad funcional: 169 m². ** Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. **No apto crédito. **Accesible: no (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 847/m²rango USD 728–965/m² · para esta superficie USD 123.010–163.017
-39 % vs. comparablesPide USD 87.000; los comparables ajustados implican USD 143.064.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % superficie · +2 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 49, 55, 63, 80, 88, 180
65
Seguridad405 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 190 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO EVANGELICO DE NUEVA CHICAGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO MEGLYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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