1 / 8 · 36 más en el avisoDúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Cochera Doble en Barrio Naón Mataderos
Zelada 7100
Ficha
- Superficie total
- 176 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Este excelente dúplex de 4 ambientes se encuentra en Barrio Naón, Mataderos, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y entorno. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda, ideal para quienes buscan 3 dormitorios, patio, parrilla y espacio para vehículos: amplio, funcional y con espacios exteriores propios. Planta baja. - Amplio living de ingreso. - Cómoda cocina-comedor con salida directa al patio. - Patio con galería, parrilla y lavadero, ideal para disfrutar y recibir invitados. - Toilette de recepción. Planta alta. - 3 dormitorios, 2 de ellos con salida a balcón. - Baño completo. Cochera. - Cochera de capacidad para 2 vehículos chicos, un diferencial muy valorado en la zona. Una propiedad pensada para quienes priorizan comodidad, espacios exteriores y cochera, sin resignar una ubicación residencial dentro de caba. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Cochera Doble en Barrio Naón MataderosMataderos · misma dirección · 176 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.449/m²ajustado 1.449 · similitud 99
PH 4 Ambientes Terraza Apto Credito MataderosMataderos · 150 m · 185 m² · 4 amb · 1980USD 892/m²ajustado 1.174 · similitud 82
Venta PH 3 Ambientes Mataderos Cochera y PiletaMataderos · 190 m · 200 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 990/m²ajustado 1.046 · similitud 69
Venta • Mataderos• PH •tres Ambientes• TerrazaMataderos · 400 m · 115 m² · 3 amb · 2008USD 1.261/m²ajustado 1.392 · similitud 44
Vta PH 3 Amb - Parrilla y TerrazaMataderos · 220 m · 91 m² · 3 amb · 2013USD 1.418/m²ajustado 1.368 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EREPUBLICA DE FILIPINASEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 440 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.