Venta - Departamento - Cuatro Ambientes - con Patio - Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Venta - Departamento - Cuatro Ambientes - con Patio - Mataderos

Pilar al 1300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta en Mataderos, Capital Federal, Argentina. Ubicado en la dirección Pilar 1364, Piso 1, Departamento A, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión por su alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 59. 52 m2 y descubierta de 12. 71 m2, el inmueble cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos. La disposición al frente garantiza una óptima iluminación natural. Entre sus comodidades destacan el balcón, cocina, living comedor, patio y un baño de servicio. Equipado con los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. El edificio dispone de un ascensor, asegurando comodidad y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo en un barrio residencial con todas las facilidades urbanas. No se informan gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo. Explore esta oportunidad de inversión en un barrio en constante crecimiento. Perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y bien ubicado. Opcional baulera. El valor de la baulera es de usd 5000. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.426/m²rango USD 2.207–2.867/m² · para esta superficie USD 176.592–229.396
En línea con los comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 194.116.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,1 % espacios verdes · +1,9 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
Seguridad298 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesDr. Juan B. Alberdi a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO EVANGELICO DE NUEVA CHICAGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 180 m
  • PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 220 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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