1 / 8 · 10 más en el avisoPH Al Frente con Entrada Independiente a Reciclar en Monserrat
Salta al 700 Monserrat
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Patio y Terraza en Monserrat - Financiacion Dueño DirectoMonserrat · 410 m · 119 m² · 4 ambUSD 840/m²ajustado 931 · similitud 66
Venta PH 5 Ambientes San TelmoSan Telmo · 570 m · 99 m² · 5 amb · 1976USD 1.505/m²ajustado 1.303 · similitud 57
Monserrat PH 6 Amb Terraza Apto CreditoMonserrat · 660 m · 124 m² · 6 amb · 1971USD 685/m²ajustado 669 · similitud 52
Venta PH 4 Ambientes en Monserrat Sin ExpensasMonserrat · 390 m · 164 m² · 4 amb · 1936USD 1.091/m²ajustado 1.340 · similitud 51
Venta PH Edif Clasico 6 Amb Refaccionado con Balcón y GaleríaMonserrat · 620 m · 140 m² · 6 amb · 1956USD 1.179/m²ajustado 1.207 · similitud 51
Venta PH 4 Ambientes con Terraza MonserratMonserrat · 220 m · 198 m² · 4 ambUSD 1.237/m²ajustado 1.361 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 190 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 310 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 180 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.