1 / 8 · 42 más en el avisoVenta - Edificio Comercial - Monserrat
Moreno al 1300
Ficha
- Superficie total
- 2.350 m²
- Baños
- 6
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente edificio comercial con habilitación anmat para depósito mayorista, ubicado en zona estratégica con fácil acceso y óptimas condiciones operativas. Desarrollado en subsuelo, planta baja y cuatro pisos, con ascensor y montacarga, ofrece amplios espacios funcionales para uso logístico, industrial o de oficinas. La planta baja cuenta con entrada apta para camiones de mediana altura, facilitando la carga y descarga de mercadería. Los ambientes principales son muy luminosos y se encuentran en buen estado de conservación. El edificio dispone de sistema de calefacción y refrigeración por aire central distribuido por ductos (tres equipos centralizados) y cuenta con habilitación contra incendios vigente. Actualmente se encuentra alquilado con una renta mensual de usd 8. 000 hasta fin de año, ideal para inversión inmediata. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Corporativo Completo en Venta – Alsina 1433 | MonserratMonserrat · 160 m · 2.400 m² · 1976USD 542/m²ajustado 704 · similitud 87
Venta en Block - Espectacular Edificio en EsquinaMonserrat · 440 m · 2.595 m² · 1976USD 925/m²ajustado 955 · similitud 67
Edificio Comercial. 5 Niveles. Renta 6 %. Ingreso Vehicular. San NicolásSan Nicolás · 470 m · 1.350 m² · 18 amb · 1960 · cocheraUSD 511/m²ajustado 437 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
- SLimaSubte · Línea A · 480 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 70 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.