1 / 8 · 42 mais no anúncioOutro em Monserrat
Moreno al 1300
Ficha
- Metragem total
- 2.350 m²
- Banheiros
- 6
- Lavabos
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente edificio comercial con habilitación anmat para depósito mayorista, ubicado en zona estratégica con fácil acceso y óptimas condiciones operativas. Desarrollado en subsuelo, planta baja y cuatro pisos, con ascensor y montacarga, ofrece amplios espacios funcionales para uso logístico, industrial o de oficinas. La planta baja cuenta con entrada apta para camiones de mediana altura, facilitando la carga y descarga de mercadería. Los ambientes principales son muy luminosos y se encuentran en buen estado de conservación. El edificio dispone de sistema de calefacción y refrigeración por aire central distribuido por ductos (tres equipos centralizados) y cuenta con habilitación contra incendios vigente. Actualmente se encuentra alquilado con una renta mensual de usd 8. 000 hasta fin de año, ideal para inversión inmediata. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,3 % banheiros · -12,7 % garagem · +7,5 % idade · +2,1 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em MonserratMonserrat · 160 m · 2.400 m² · 1976USD 542/m²ajustado 704 · similaridade 87
Outro em MonserratMonserrat · 440 m · 2.595 m² · 1976USD 925/m²ajustado 955 · similaridade 67
Outro de 18 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 470 m · 1.350 m² · 18 amb. · 1960 · garagemUSD 511/m²ajustado 437 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 310 m
- SLimaMetrô · Línea A · 480 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 360 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 70 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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