1 / 8 · 10 más en el aviso12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² Vendibles
Av. Belgrano al 1400
Ficha
- Superficie total
- 553 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote de 554m2ca (corredor alto) b. Altura máxima: 38 mtrs + 2 Retirosc. Niveles: pb + 12 pisos + 2 retirosd. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. e. Mixtura de Usos 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluenciametropolitana). f. Sup. Terreno: 554m2total superficie vendible 2. 334, 08 m2total superficie cubierta = 1707, 38 m2total superficie semicubierta = 228, 00 m2total superficie descubierta = 398, 70 m2total superficie A construir 2. 166m2total superficie cubierta = 2320, 34 m2total superficie semicubierta = 485, 08 m2total superficie descubierta = 361, 20 m2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 190 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 2.936 · similitud 73
Venta de Terreno en Monserrat, 383 m²Monserrat · 240 m · 383 m²USD 1.018/m²ajustado 954 · similitud 58
Terreno en Venta en MonserratMonserrat · 160 m · 1.068 m²USD 1.826/m²ajustado 2.122 · similitud 45
Terreno, Corredor Medio. Acepta m en Parte de PagoMonserrat · 430 m · 901 m²USD 1.054/m²ajustado 1.086 · similitud 44
Terreno Lote en Venta Ubicado en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 140 m · 1.700 m²USD 559/m²ajustado 684 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 630 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.