IngresarPublicá gratis
Departamento en Monserrat — foto 1 de 151 / 15
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Monserrat

Balcarce 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 340.000 / mes

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CONTRAFRENTEBalcarce 260, Piso 6 "E" entre Alsina y Moreno, CABA
Amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente, luminoso y silencioso, ubicado en el sexto piso de un edificio de categoría de aproximadamente 50 años, muy bien conservado, con un hall de entrada señorial. Excelente ubicación en pleno Monserrat, a metros de Plaza de Mayo.
Distribución interna
Al ingresar, hacia la derecha se encuentra la cocina. Se continúa hacia un amplio comedor con salida a balcón al contrafrente. Desde el comedor, un pasillo de distribución conduce hacia los dos dormitorios, con el baño ubicado al fondo del pasillo.
Puntos destacados? Disposición contrafrente: luminoso y silencioso.
? Muy buen hall de entrada, de estilo señorial.
? Dos dormitorios, uno con salida a balcón.
? Amplios placares en el pasillo de distribución.
? Edificio de categoría, de aproximadamente 50 años, bien conservado.
? Excelente ubicación en Monserrat, a metros de Plaza de Mayo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEEEPSPSE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.048/m²rango USD 1.605–3.160/m² · para esta superficie USD 109.145–214.864
-21 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 139.269.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 220 m (3 min a pie) · 28 líneas de colectivo en 300 m: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61
100
Seguridad1.214 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 60 m
86
Espacios verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 200 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
65
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 220 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 330 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 290 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Estudio VInteriorismo · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · 146 reseñasLV - Concepto interiorInteriorismo · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · 49 reseñasLM INTERIORES & DECOInteriorismo · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · 11 reseñas

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.