Departamento - Venta - Monserrat - 3 Amb - Balcón - Apto Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento - Venta - Monserrat - 3 Amb - Balcón - Apto Profesional

Bolivar al 400 6°

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad. La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo. Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte. Apto profesional. Sup. Cubierta: 54, 47m² / Sup. Semi cubierta: 1, 91m² / Sup. Descubierta: 5, 77m² / Sup. Total: 62, 15m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 35 x 3, 50 / Cocina 2, 90 x 1, 85 / Dormitorio I 3, 40 x 3 / Dormitorio ii 3, 70 x 3, 40 / Baño 3, 40 x 3, 00 / Lavadero 1, 85 x 1, 10 / Balcón I 3, 50 x 1, 00 / Balcón ii 5, 25 x 1, 00larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSSPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.897/m²rango USD 1.597–2.268/m² · para esta superficie USD 99.000–140.588
-16 % vs. comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 117.600.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Belgrano a 420 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
93
Seguridad1.340 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesFrancisco Pracánico a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
72
  • SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 490 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 410 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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