1 / 5Terreno Lote en Venta Ubicado en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires
Venezuela 1400
Ficha
- Superficie total
- 1.700 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Atención emprendedores. Se vende inmueble comercial único. En la mejor zona de monserrat cercanías A la uade. Compuesto de cuatro terrenos, con las siguientes medidas por su frente 14 mts por 50 mts en su fondo, desarrollado en dos plantas, Sup. Cub. 1700 M2, Actualmente funcionando como garaje. Con 90 plazas para estacionamiento. Con portones automáticos de ingreso, oficinas de recepción y vestuarios. Primer piso loza reforzada, soporta 2500 kg por m2, y las estructuras se pueden utilizar para construir para arriba. Servicios: Pavimento. Cloacas. excelente ubicación (A 3 cuadras de la Av. 9 De Julio y a 1 cuadra de Av. Belgrano). ideal emprendimiento inmobiliario. Apto para todo rubro. se toman propiedades por menor valor. se escuchn ofertas. Consulte opciones.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en MonserratMonserrat · 200 m · 1.068 m²USD 1.826/m²ajustado 1.733 · similitud 56
12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² VendiblesMonserrat · 140 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 1.994 · similitud 39
Terreno, Corredor Medio. Acepta m en Parte de PagoMonserrat · 350 m · 901 m²USD 1.054/m²ajustado 887 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 570 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 580 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 500 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 140 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.