1 / 4Terreno en Venta en Monserrat
Venezuela 1567/89
Ficha
- Superficie total
- 1.068 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
En el corazon textil, a 1 cuadras de Av. Belgrano a 3 cd de Av. De Mayo, a 3 cuadras de la Av. 9 de Julio, y a 2 de Av. Entre Rios, cercania al Congreso de la Nación, uade y Fundacion Favaloro, ideal para hacer un emprendimiento de Basamento por 2, Planta Baja 9 Pisos y 1 Retiro, Superficie vendible 8850 M2, Oportunidad!, multiples empresas de transportes, subte. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,8 % superficie · -2,3 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Independencia Av 1655Monserrat · 400 m · 909 m²USD 2.750/m²ajustado 2.644 · similitud 65
Terreno Lote en Venta Ubicado en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 200 m · 1.700 m²USD 559/m²ajustado 589 · similitud 54
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 100 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 2.527 · similitud 54
12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² VendiblesMonserrat · 160 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.101 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 590 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 700 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.