1 / 3Edificio con Local y 3 Pisos de Depto
Belgrano al 1700
Ficha
- Superficie total
- 422 m²
- Cubierta
- 422 m²
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta en blockel edificio consta de un local con sótano en planta baja y de tres pisos por escalera (no tiene ascensor) Tanto local como sótano en muy buen estadoPisos: 1ro reciclado y 2do por reciclar. Cada uno de 110 m2 aprox. Deptos de 3 ambientes. El 3er piso conta de una terraza, con lavadero (Terraza tiene membrana, pileta de lavar y baño, recién hechos 2025), pequeño departamento (el departamento baño y cocinas nuevos) y oficina. Membranas de departamento y oficina nuevas El local actualmente esta en alquiler con una franquicia de Bonafide.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -46,6 % baños · -12,7 % cochera · +10,4 % superficie · -4,4 % antigüedad · -3,8 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Negocio en Monserrat, Capital FederalMonserrat · 190 m · 322 m² · 1986USD 1.491/m²ajustado 1.216 · similitud 59
Edificio. | Virrey Cevallos Al 200Monserrat · 260 m · 589 m² · 1966USD 1.613/m²ajustado 885 · similitud 59
Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 150 m · 735 m²USD 1.905/m²ajustado 2.062 · similitud 50
Venta Edificio Comercial en Block en MonserratMonserrat · 230 m · 735 m² · cocheraUSD 1.905/m²ajustado 1.045 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 550 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 610 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 20 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 970 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.