1 / 20Departamento / Oficina muy amplio y luminoso frente al Congreso en VENTA
Avenida Rivadavia 1600
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 142.000 / mes
Descripción
Excelente Monoambiente Reciclado con múltiples destinos (oficina o vivienda) frente a plaza del Congreso sobre Avenida Rivadavia.
Ubicación increíble, a metros de múltiples líneas de colectivo, Subte línea A, Subte línea B, próximo a estación de tren que facilitan la conexión y más.
El departamento / oficina esta reciclado integramente en 2019 y posee:
- Amplio ambiente con excelente luminosidad natural por su orientación noroeste, con sol todo el día
- Palier semi-privado
- Cocina tipo kitchenet con espacio para incorporar hornito eléctrico o espacio de apoyo (agua caliente por termotanque individual)
- Calefacción por losa radiante central
- Aire acondicionado frío-calor instalado
- Dispone de dos baños sin ducha (fácilmente adaptable para generar un baño con ducha)
- Pisos flotantes en muy buenas condiciones, ambiente amplio, excelente ventilación y luz natural
- Muy funcional y adaptable a distintos usos
Edificio:
- Ubicado sobre sobre Av. Rivadavia 1600, con inmejorable conectividad y frente a plaza del congreso
- Seguridad 24 horas por Tótem y encargado
- Palieres semiprivados
- Entorno comercial, gastronómico y a pasos del Congreso
- APTO PROFESIONAL
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento / Oficina Muy Amplio y Luminoso Frente Al Congreso en VentaSan Nicolás · misma dirección · 37 m² · 1 amb · 1986USD 1.757/m²ajustado 1.757 · similitud 97
Balvanera. Monoamiente Dividido. Lindísimo. Oportnunidad!Balvanera · 120 m · 40 m² · 1 amb · 1986USD 1.698/m²ajustado 1.725 · similitud 88
Departamento En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 45 m² · 1 amb · 1986USD 1.311/m²ajustado 1.358 · similitud 86
Amplio Monoambiente En Entre Rios 272 CabaBalvanera · 340 m · 36 m² · 1 amb · 1990USD 1.972/m²ajustado 1.930 · similitud 83
Departamento En BalvaneraBalvanera · 380 m · 38 m² · 1 amb · 1986USD 1.313/m²ajustado 1.305 · similitud 82
Venta Departamento Monoambiente - San NicolasSan Nicolás · 220 m · 35 m² · 1 amb · 1966USD 1.829/m²ajustado 2.000 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 250 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 120 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.