Exclusivo semipiso de estilo francés Ideal para renta temporaria o inversión — foto 1 de 331 / 33
Departamento · Venta · Monserrat

Exclusivo semipiso de estilo francés Ideal para renta temporaria o inversión

Avenida Callao 433

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Exclusivo semipiso de estilo francés en Callao y Corrientes Ideal para renta temporaria o inversión
Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, este elegante semipiso de estilo clásico combina el encanto de la arquitectura antigua con una distribución ideal para maximizar la rentabilidad en alquileres temporarios.
La propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y una excelente luminosidad. Cuenta con 3 habitaciones de grandes dimensiones, 2 habitaciones medianas con posibilidad de rearmar un living mas amplio, una cómoda cocina independiente, un hermoso living con balcones franceses, un amplio hall de entrada que aporta categoría al ingreso y 1 baño completo más 1 toilette, brindando mayor comodidad para grupos numerosos.
Su distribución lo convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan explotar el inmueble mediante alquileres temporarios, con capacidad para recibir familias, grupos de amigos o viajeros corporativos.
El edificio ofrece excelentes prestaciones, entre ellas 4 ascensores, encargados permanentes y cerradura electrónica de acceso, garantizando comodidad, seguridad y un funcionamiento eficiente.
Su ubicación estratégica, sobre **Callao y Corrientes**, permite acceder caminando a universidades, teatros, restaurantes, cafés, medios de transporte y los principales atractivos del centro porteño, una combinación que asegura una demanda constante durante todo el año.
Una propiedad única, con el carácter de la arquitectura tradicional y un enorme potencial de rentabilidad para inversores que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de Buenos Aires.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.432/m²rango USD 841–1.438/m² · para esta superficie USD 90.826–155.288
+3 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 154.687.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,8 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 110 m (1 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 109, 115
100
Seguridad1.965 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 110 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 430 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 110 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 320 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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