Monserrat monoambiente 26 m2 apto credito — foto 1 de 211 / 21
Departamento · Venta · Monserrat

Monserrat monoambiente 26 m2 apto credito

Chile 1200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
26 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 172.000 / mes

Descripción

Monoambiente en Monserrat a Metros de la UADE!
Ubicado en Chile 1273, entre Santiago del Estero y San José, con una conectividad inmejorable, se sitúa a pocas cuadras de las avenidas 9 de Julio, Independencia y Entre Ríos, facilitando el acceso a múltiples líneas de colectivo y las líneas de Subte C, E y A. Ideal tanto para vivienda como para renta temporal debido a su cercanía con importantes centros universitarios (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA).
Segundo Piso por escalera, Sin ascensor. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Esta unidad de 26 m2 totales se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose por su luminosidad natural. Dispone de cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, funcionando íntegramente de forma eléctrica. Al ser una unidad interna, ofrece un ambiente sumamente silencioso, El baño es cómodo lo que le permite ser funcional.
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Este inmueble - en principio - cumple con los requerimientos "APTO CREDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.082/m²rango USD 1.597–2.404/m² · para esta superficie USD 41.509–62.514
-39 % vs. comparablesPide USD 33.000; los comparables ajustados implican USD 54.136.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · +2,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 270 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 23, 28, 39, 60, 67, 91, 96, 98, 100, 102
100
Seguridad1.166 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPcia. de Chaco a 260 m · 5 en 500 m
96
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 390 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 260 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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