1 / 20Oportunidad! valor m2 u$s1.224 venta depto 4 amb Monserrat
Avenida Carlos Calvo 1700
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Descubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Descripción
Sup total: 106,06 m2
Apta Crédito Hipotecario
Bonito PH de 4 ambientes con terraza a pasos de Avda Entre Ríos y a 2 cuadras de Avda Independencia, subte línea "E" y gran cantidad de líneas de colectivo.
Primer piso por escalera distribuída en 2 plantas:
En PB: Amplio living comedor, Habitación principal con placard, ambos con piso de pinotea.
Grandes puertas de madera originales y ventanas que dan a galería techada con enormes ventanales que proveen a los ambientes de muy buena luminosidad.
Techos altos con posibilidad de agregar entrepiso.
Cocina independiente + espacio bajo escalera con conexión para lavarropas.
Baño completo con ventilación natural.
En PA: 2do dormitorio, ambiente mas pequeño para utilizar como estudio, taller o espacio de guardado de herramientas.
Importante terraza de uso exclusivo.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +1,5 % distancia al subte · +1,2 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta 3Monserrat · 340 m · 113 m² · 4 amb · 1927 · cocheraUSD 4.425/m²ajustado 4.511 · similitud 68
DEPARTAMENTO 1º PISO POR ESCALERA CON BALCON Y TERRAZAMonserrat · 200 m · 167 m² · 5 amb · 1946USD 1.126/m²ajustado 1.330 · similitud 49
Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 70Mts2 - MonserratMonserrat · 360 m · 70 m² · 3 amb · 1978USD 1.429/m²ajustado 1.294 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 280 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 570 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 260 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.