1 / 25DEPARTAMENTO 1º PISO POR ESCALERA CON BALCON Y TERRAZA
Humberto 1 1640
Ficha
- Superficie total
- 167 m²
- Cubierta
- 107 m²
- Descubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
PH en Venta Humberto Primo al 1600
Ubicación estratégica en San Cristóbal | Apto crédito
Descubrí este encantador PH en primer piso por escalera, con una superficie total de 167 m², ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Distribución inteligente y espacios generosos:
107 m² cubiertos en planta baja
4 m² de balcón al frente
47 m² de terraza privada: ¡Perfecta para disfrutar con amigos, sumar una parrilla o crear tu propio oasis urbano!
Ambientes:
2 habitaciones principales.
Dependencia en entrepiso.
Cocina independiente, equipada y funcional.
Baño completo.
Amplio living-comedor con salida al balcón: aireado, cálido y con una excelente orientación
Ubicación ideal:
A solo una cuadra de Av. San Juan y una cuadra de Av. Entre Ríos
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte, con rápido acceso al centro y a zonas clave de la ciudad.
Apto crédito
Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, funcionalidad y vida al aire libre.
Ideal para familias, parejas o quienes buscan un espacio versátil con identidad propia.
Consultanos para visitarlo. Tu nuevo hogar te espera.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +7,2 % superficie · -4,7 % baños · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta 3Monserrat · 150 m · 113 m² · 4 amb · 1927 · cocheraUSD 4.425/m²ajustado 3.818 · similitud 53
Oportunidad! valor m2 u$s1.224 venta depto 4 amb MonserratMonserrat · 200 m · 106 m² · 4 amb · 1966USD 1.019/m²ajustado 862 · similitud 49
Casa 2 Plantas con Patio en Venta - 4 Ambientes - San CristobalSan Cristóbal · 50 m · 247 m² · 6 amb · 2011USD 1.417/m²ajustado 1.072 · similitud 47
Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 257 m - BalvaneraBalvanera · 490 m · 257 m² · 5 amb · 2001USD 1.284/m²ajustado 1.037 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 240 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 390 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 490 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.