1 / 25Constitucion 3 amb con dependencia y balcon sin expensas
Avenida San Juan 1200
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes con dependencia sobre Av. San Juan SIN EXPENSAS
Departamento en Segundo piso por Escalera de 3 ambientes con dependencia ubicado sobre Av. San Juan al 1200, a pasos de Av. 9 de Julio.
El edificio es de construcción tradicional y la unidad se encuentra en segundo piso por escalera, SIN EXPENSAS y una estructura edilicia característica de la zona.
La propiedad cuenta con una distribución práctica y cómoda:
Living comedor de buenas dimensiones, dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, baño completo, cocina independiente con espacio de guardado, lavadero y dependencia de servicio, que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o área de guardado. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515).
La disposición de los ambientes permite buena ventilación y luz natural, generando espacios agradables para el uso diario.
El departamento se encuentra en estado general habitable, con cocina y baño que pueden actualizarse de manera gradual según el proyecto de cada comprador.
Por su ubicación estratégica sobre Av. San Juan, a pocos metros de Av. 9 de Julio, ofrece cercanía a transporte público, comercios, universidades y servicios, lo que lo convierte en una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad NO ES APTO CRéDITO HIPOTECARIO
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Encantador Departamento de Tres Ambientes!Constitución · 100 m · 61 m² · 3 amb · 1956USD 1.230/m²ajustado 1.173 · similitud 87
Departamento en ConstituciónConstitución · 250 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 1.389/m²ajustado 1.284 · similitud 84
Venta 3 ambientes luminoso sobre Av. San JuanMonserrat · 180 m · 77 m² · 3 amb · 1966USD 1.185/m²ajustado 1.122 · similitud 83
EXCELENTE DEPARTAMENTO CON BALCON VISTA ABIERTA PISO ALTO VISTA UNICA DE BUENOS AIRESMonserrat · 280 m · 70 m² · 3 amb · 1981USD 1.784/m²ajustado 1.564 · similitud 79
Venta de Departamento de 3 amb en MonserratMonserrat · 300 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 1.430/m²ajustado 1.366 · similitud 77
En Venta Depto 3 Amb Apto Credito ConstitucionConstitución · 300 m · 81 m² · 3 amb · 1966USD 1.457/m²ajustado 1.398 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 130 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 350 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 250 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.