1 / 11EXCELENTE DEPARTAMENTO CON BALCON VISTA ABIERTA PISO ALTO VISTA UNICA DE BUENOS AIRES
Avenida Carlos Calvo 1300
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Vení a vivir a este lugar cómodo, tranquilo y céntrico. Sus vistas panorámicas desde el piso 18 son increíbles, es el único edificio torre de la zona sin edificios linderos, a pasos de la avenida 9 de Julio. Todos los ambientes tienen vistas despejadas sobre la ciudad.
Tiene gran conectividad con acceso a subtes y colectivos a todas partes. Confortable y súper luminoso, único en Buenos Aires, desde donde se ve el río, Puerto Madero, la 9 de Julio y gran parte del centro de la ciudad, más allá del horizonte.
La propiedad fué reciclada hace pocos años con detalles de calidad como revestimientos en pared y pisos de porcelanato en baño y cocina, la obra incluyó cambio de cañerías de agua bajo piso e instalación eléctrica completa, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Los pisos son de parquet de eucaliptus recientemente hidrolaqueados. Todas las ventanas tienen persiana de madera.
DISTRIBUCION
* Living comedor muy luminoso con salida al balcón.
* Cocina independiente, amplia y moderna, incluye un office con espacio para una mesa desayunadora. Cuenta con termotanque eléctrico nuevo instalado recientemente.
* Dependencia con baño/toilette de servicio con ducha.
* Dormitorio principal con amplio placard empotrado y entrada de luz natural.
* Espacioso balcón de 3 m2 con vista abierta a la esquina de la cuadra.
* Segundo dormitorio con placard empotrado y gran entrada de luz natural.
* Baño completo reciclado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Constitucion Cochera Balcon Apto CreditoConstitución · 40 m · 60 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.479 · similitud 87
Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - MonserratMonserrat · 80 m · 80 m² · 3 amb · 1986USD 1.475/m²ajustado 1.472 · similitud 85
Carlos Calvo 1300 Monserrat 3amb U$93.000 Apto ProfMonserrat · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.550/m²ajustado 1.614 · similitud 84
Venta | 3 Ambientes con Amplio Balcón Pasante - San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 68 m² · 3 ambUSD 2.893/m²ajustado 2.965 · similitud 82
Venta de Departamento de 3 amb en MonserratMonserrat · 130 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 1.430/m²ajustado 1.559 · similitud 81
Departamento en ConstituciónConstitución · 430 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 1.389/m²ajustado 1.465 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 30 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.