1 / 17Departamento 2 ambientes balcon frente luz y sol
Mexico 1400
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 252.000 / mes
Descripción
2 ambientes, luminoso con balcón, ubicado a 2 cuadras de Avda Independencia y a 3 de Avda Entre Ríos.
Cómodo departamento de dos ambientes super luminoso que cuenta con living-comedor con salida a balcón al frente. Posee pisos de parquet, un dormitorio con placard empotrado, cocina independiente refaccionada y un baño completo en suite, totalmente renovado.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Frente con BalcónMonserrat · misma dirección · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.939 · similitud 98
2 ambiernes al frente con balcónMonserrat · misma dirección · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.931 · similitud 97
Departamento de 2 amb luminosoMonserrat · 50 m · 33 m² · 2 amb · 1971USD 1.667/m²ajustado 1.602 · similitud 89
Venta. Depto. 2 Ambientes. Patio. Monserrat.Monserrat · 120 m · 39 m² · 2 amb · 1955USD 1.769/m²ajustado 1.817 · similitud 87
EXCELENTE DEPTO. 2 AMBIENTES-COCINA INDEP. Y LAVADEROMonserrat · 280 m · 36 m² · 2 amb · 1968USD 1.444/m²ajustado 1.453 · similitud 87
Venta Monoambiente Balvanera Con PatioBalvanera · 140 m · 36 m² · 1 amb · 1968USD 1.389/m²ajustado 1.401 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 590 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 690 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 580 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 590 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 280 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.