1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Monoambiente Balvanera Con Patio
Chile 1581
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicación
Luminoso y funcional monoambiente ubicado en el corazón de Balvanera, una zona con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y centros de salud.
La unidad cuenta con un ambiente cómodo, bien distribuido, con buena entrada de luz natural y placard empotrado, lo que optimiza el espacio de guardado. Dispone de cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando mayor comodidad y organización. Baño completo.
Además, cuenta con un patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
Edificio en buen estado de mantenimiento y apto para personas con movilidad reducida. Bajas expensas.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad.
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Full Amenities MonserratMonserrat · 70 m · 40 m² · 1 amb · 1976USD 2.725/m²ajustado 2.675 · similitud 88
Departamento 2 ambientes balcon frente luz y solMonserrat · 140 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.914 · similitud 84
2 Ambientes Al Frente con BalcónMonserrat · 140 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.923 · similitud 84
Departamento en Venta o Alquiler en MonserratMonserrat · 140 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.875/m²ajustado 1.913 · similitud 84
EXCELENTE DEPTO. 2 AMBIENTES-COCINA INDEP. Y LAVADEROMonserrat · 170 m · 36 m² · 2 amb · 1968USD 1.444/m²ajustado 1.440 · similitud 83
Venta Monoambiente Full Amenities San CristóbalSan Cristóbal · 200 m · 39 m² · 1 amb · cocheraUSD 2.821/m²ajustado 2.475 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 680 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 760 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 690 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 710 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 260 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.