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Venta - Monoambiente c/balcón - Monserrat — foto 1 de 271 / 27
Departamento · Venta · Monserrat

Venta - Monoambiente c/balcón - Monserrat

Venezuela 900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Edificio de gran categoría con local en PB y full amenities: piscina, SUM, parrillas, gym, jacuzzi y solarium.
Excelente ubicación en Venezuela 964, entre 9 de Julio y Tacuarí, a metros de Av. Belgrano y Subte E, y a 1 cuadra de Av. 9 de Julio y Subte C. Zona con gran conectividad, universidades y casco histórico. Ideal para oficinas, vivienda o alquiler temporario.
Unidades con muy buenas terminaciones: pisos de porcellanato, carpintería de aluminio, splits frío/calor, agua caliente central y seguridad contra incendios. Cocina equipada con muebles completos, mesada de granito y cocina Longvie. Baño completo con bañera y artefactos de primera línea. Balcón con baranda de aluminio y vidrio laminado.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.158/m²rango USD 1.976–2.273/m² · para esta superficie USD 75.074–86.360
-4 % vs. comparablesPide USD 78.900; los comparables ajustados implican USD 82.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 180 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Seguridad1.188 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 120 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 40 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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