1 / 11Av Presidente Julio A Roca 700 Monserrat 1amb U$115.000
Avenida Presidente Julio A. Roca 700
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente divisible al frente. 5º piso. Orientación oeste. Superficie total de 44m2, descubierta de 39m2 y descubierta de 5m2. Cocina incorporada, baño completo. Balcón. Placard empotrado. Muy buen estado, luminoso.
Edificio de 12 pisos, 10 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $300.000 (Sep 2026) Incluye Aysa. Amenities: piscina, gimnasio y seguridad 24hs.
Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146.
Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PIEDRAS (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · misma dirección · 41 m² · 1 amb · 2010USD 2.146/m²ajustado 2.146 · similitud 97
Muy lindo Monoambiente con balcon y cochera en edificio con amenities!Monserrat · 140 m · 39 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 2.436/m²ajustado 2.064 · similitud 89
Departamento - Monserrat - Venta Monoambiente INVERSIONMonserrat · 190 m · 41 m² · 1 amb · 2025USD 3.000/m²ajustado 2.835 · similitud 86
Venta Monoambiente 41 m², Monserrat, Caba.Monserrat · 260 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.805/m²ajustado 2.792 · similitud 86
Venta Departamento 1 y 1/2 Amb Monserrat AmenitiesMonserrat · 260 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.010/m²ajustado 3.000 · similitud 86
Departamento en el emprendimiento Bolivar 248Monserrat · 260 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.049/m²ajustado 3.016 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 200 m
- SBolivarSubte · Línea E · 340 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 460 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 280 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.