Departamento en Paseo de la Cisterna Venta en Monserrat — foto 1 de 141 / 14
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Paseo de la Cisterna Venta en Monserrat

Moreno 500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Ubicado en la prestigiosa zona de San Telmo, este monoambiente ofrece una combinación de confort y ubicación estratégica. El espacio se destaca por su ambiente amplio, dividido por una práctica barra desayunadora, y un balcón que aporta luminosidad. Equipado con placard de piso a techo, baño completo, cocina y aire acondicionado, garantiza comodidad y funcionalidad.
A solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, la propiedad está excelentemente conectada con las líneas de subte "A", "D", "E" y el Metrobús del bajo. Frente al Colegio Nacional Buenos Aires, ofrece acceso privilegiado a una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Además, disfrute de las calles empedradas y la arquitectura colonial del Paseo de la Cisterna, un lugar bohemio y auténtico lleno de tiendas, anticuarios y cafeterías.
Con aptitud para crédito y permitiendo mascotas, este departamento es ideal tanto para residencia como para inversión turística. Incluye servicios esenciales como agua corriente y electricidad, así como amenidades como solarium y SUM.
Paseo de la Cisterna
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.993/m²rango USD 2.742–3.245/m² · para esta superficie USD 82.255–97.350
En línea con los comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 89.792.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,7 % superficie · -1,3 % antigüedad · -1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bolivar a 250 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 56, 64, 86, 103, 126
100
Seguridad1.574 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza 25 de Mayo a 380 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,9 km
65
  • SBolivarSubte · Línea E · 250 m
  • SPeruSubte · Línea A · 330 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 260 m
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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