Departamento Monoambiente en venta - 1 Baño - 41Mts2 - Monserrat — foto 1 de 121 / 12
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento Monoambiente en venta - 1 Baño - 41Mts2 - Monserrat

Adolfo Alsina e/ Rincón y Pasco · ubicación aproximada

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 105.000 / mes

Descripción

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Rincón y Pasco (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición interna y orientación norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada un amplio espacio principal con divisible y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón.
_ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo
_ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 41mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 4/08/2025 son de aproximadamente $105.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.038/m²rango USD 1.885–2.280/m² · para esta superficie USD 77.266–93.484
En línea con los comparablesPide USD 82.500; los comparables ajustados implican USD 83.541.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 168
100
Seguridad1.195 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SPascoSubte · Línea A · 290 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 470 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 360 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 960 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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