Departamento 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat) — foto 1 de 321 / 32
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)

Pena 100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)
Luis Saenz Peña, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina
A media cuadra de Plaza Congreso (Plaza Mariano Moreno)
RECICLADO
Living Comedor con acceso a Balcón interno con cerramiento y deck
Cocina integrada mediante barra desayunador
1 Dormitorio con placar, con acceso a Balcón con cerramiento, al contrafrente
1 Baño completo con bañera
Servicios individuales
1 Aire Acondicionado Frío / Calor en Living
Expensas período julio con vencimiento en agosto 2026= $130.000
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.691/m²rango USD 1.600–1.777/m² · para esta superficie USD 57.589–63.966
+10 % vs. comparablesPide USD 67.000; los comparables ajustados implican USD 60.893.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 160 m (2 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 23, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102
100
Seguridad1.713 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 140 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
79
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 160 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 490 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 100 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 970 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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