1 / 32Departamento 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)
Pena 100
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)
Luis Saenz Peña, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina
A media cuadra de Plaza Congreso (Plaza Mariano Moreno)
RECICLADO
Living Comedor con acceso a Balcón interno con cerramiento y deck
Cocina integrada mediante barra desayunador
1 Dormitorio con placar, con acceso a Balcón con cerramiento, al contrafrente
1 Baño completo con bañera
Servicios individuales
1 Aire Acondicionado Frío / Calor en Living
Expensas período julio con vencimiento en agosto 2026= $130.000
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Se vende un agradable departamento de 2 ambientes - San NicolasMonserrat · 240 m · 38 m² · 2 amb · 1996USD 1.763/m²ajustado 1.691 · similitud 83
Departamento en venta 2 ambientes en MonserratMonserrat · 310 m · 36 m² · 2 amb · 1971USD 2.139/m²ajustado 2.322 · similitud 82
Venta de Departamento dos ambientes.Monserrat · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.548/m²ajustado 1.672 · similitud 80
2Amb Luminoso Buen estado Oportunidad!!!Monserrat · 360 m · 35 m² · 2 ambUSD 1.543/m²ajustado 1.565 · similitud 80
Departamento en venta en BalvaneraMonserrat · 400 m · 35 m² · 2 amb · 1991USD 1.709/m²ajustado 1.600 · similitud 80
Venta de Departamento Dos Ambientes.Monserrat · 150 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.507 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 160 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 490 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 100 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 970 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.