Квартира, 2 комн., Monserrat — фото 1 из 321 / 32
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 2 комн., Monserrat

Pena 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)
Luis Saenz Peña, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina
A media cuadra de Plaza Congreso (Plaza Mariano Moreno)
RECICLADO
Living Comedor con acceso a Balcón interno con cerramiento y deck
Cocina integrada mediante barra desayunador
1 Dormitorio con placar, con acceso a Balcón con cerramiento, al contrafrente
1 Baño completo con bañera
Servicios individuales
1 Aire Acondicionado Frío / Calor en Living
Expensas período julio con vencimiento en agosto 2026= $130.000
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEEEEESSPP67 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 691/m²диапазон USD 1 600–1 777/м² · для этой площади USD 57 589–63 966
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 67 000; скорректированные аналоги дают USD 60 893.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,6 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Saenz Peã‘A — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 7, 8, 23, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 713 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza Mariano Moreno — 140 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,5 км
79
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 160 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 490 м
  • ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • ECOLEGIO LOS ROBLESШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 140 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosУниверситет · 100 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 170 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 970 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.