1 / 12Se vende un agradable departamento de 2 ambientes - San Nicolas
Avenida De Mayo 1316
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Se vende un departamento de 2 ambientes, zona de Monserrat, excelente conectividad, multiples medios de transportes, servicios completos.
Se trata de un departamento amplio, living comedor, cocina independiente, lavadero, dormitorio y baño completo. En todos los ambientes tiene ventilación y luz natural.
El edificio se conserva en óptimas condiciones.
Sup. total 38 m2
Empresa familiar en el barrio de Barracas.
Espeche propiedades
CUCICBA 7061.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
- KP553013 - T091900 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Amb luminoso en excel estado 39M2 MonserratMonserrat · 250 m · 39 m² · 2 ambUSD 1.638/m²ajustado 1.601 · similitud 84
Departamento en venta en BalvaneraMonserrat · 220 m · 35 m² · 2 amb · 1991USD 1.709/m²ajustado 1.668 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat)Monserrat · 240 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.861/m²ajustado 1.940 · similitud 83
2 Ambientes a Estrenar en San TelmoSan Telmo · 270 m · 41 m² · 2 ambUSD 2.690/m²ajustado 2.667 · similitud 81
Venta de Departamento 2 Ambientes Amoblado con Balcon en MonserratSan Nicolás · 280 m · 37 m² · 2 amb · 2016USD 2.568/m²ajustado 2.352 · similitud 80
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - PATIO - LUZ Y SOL -CERCA DE TODO - SUBTES Y COLECTIVOSMonserrat · 290 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.736/m²ajustado 1.805 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 150 m
- SLimaSubte · Línea A · 280 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 380 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 490 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 200 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.