VENTA MONOAMBIENTE EN CENTRO LUMINOSO IDEAL INVERSION ALQUILER TEMPORARIO — foto 1 de 221 / 22
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA MONOAMBIENTE EN CENTRO LUMINOSO IDEAL INVERSION ALQUILER TEMPORARIO

Adolfo Alsina 1200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 147.000 / mes

Descripción

Monoambiente 28,55 m2 Piso 7 Contrafrente (luminoso y tranquilo)
Departamento tipo estudio/monoambiente con metraje eficiente y terminaciones de primera. Contrafrente: menos ruido, ideal para home office, consultorio o renta corporativa.
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo y anafe eléctrico.
Baño completo con mesada tipo mármol
Aberturas con DVH (aislamiento térmico/acústico)
Placard con interiores y puertas espejadas
Pre-Instalacion Aire acondicionado frío/calor
Apto profesional.
Edificio y amenities
Edificio nuevo en funcionamiento, con laundry, seguridad 24 hs, 2 ascensores. Amenities en desarrollo según cronograma: gym, cowork/SUM, piscina, solárium, parrillas y bicicletero.
Conectividad
Acceso rápido a subtes (Subte Línea A y Subte Línea C), Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Próximo a UADE y puntos clave del microcentro.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSESSPEPEEE62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.340/m²rango USD 2.021–2.906/m² · para esta superficie USD 54.568–78.451
En línea con los comparablesPide USD 62.000; los comparables ajustados implican USD 63.180.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lima a 230 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
Seguridad1.348 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesPcia. de la Rioja a 200 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
74
  • SLimaSubte · Línea A · 230 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 320 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 280 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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