1 / 8 · 13 más en el avisoLocal Comercial en Venta en Monserrat Caba con Renta
Venezuela al 1200
Ficha
- Superficie total
- 328 m²
- Cubierta
- 328 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Local Comercial en Venta en Monserrat caba con RentaExcelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con rentaUna propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"consultame Y coordinamos una visita! -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,7 % superficie · -3,6 % antigüedad · +1,4 % ambientes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en MonserratMonserrat · 330 m · 322 m² · 3 amb · 1986USD 668/m²ajustado 703 · similitud 58
Venta de Local Comercial en Desarrollo en Monserrat.Monserrat · 110 m · 54 m²USD 2.413/m²ajustado 1.768 · similitud 44
Local en MonserratMonserrat · 310 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajustado 586 · similitud 42
Local en Venta con Subsuelo y Dos Pisos de ViviendasMonserrat · 340 m · 402 m² · 1 amb · 2008USD 1.119/m²ajustado 1.038 · similitud 39
Venta de Local en Monserrat, Capital FederalMonserrat · 200 m · 928 m² · 1986USD 700/m²ajustado 849 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 380 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.