1 / 8 · 28 más en el avisoExcelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina Piedras
Venezuela al 700
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 246 m²
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 609.348 / mes
Descripción
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,1 % superficie · -4,7 % baños · +4 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en MonserratMonserrat · 440 m · 417 m² · 3 amb · 1986USD 911/m²ajustado 981 · similitud 54
Local - Venta - San TelmoSan Telmo · 320 m · 199 m² · 4 amb · 1926USD 1.985/m²ajustado 1.893 · similitud 53
Excelente Local + Dos Plantas - Alquiler - MonserratMonserrat · 300 m · 500 m² · 2016USD 1.400/m²ajustado 1.493 · similitud 47
Local en MonserratMonserrat · 140 m · 96 m² · 1996USD 2.500/m²ajustado 2.070 · similitud 39
Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos AiresSan Telmo · 280 m · 145 m² · 1981USD 1.240/m²ajustado 1.084 · similitud 35
Venta de Local en MonserratMonserrat · 240 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.532/m²ajustado 1.149 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 120 m
- SMorenoSubte · Línea C · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.