1 / 8 · 22 más en el avisoVenta - PH - 3 Amb - Patio - Parrilla - Devoto
Melincué 4511
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes a estrenar, con entrada independiente, patio privado con parrilla y sistema de riego automático. Se desarrolla en 2 plantas: pb con amplio living-comedor y cocina integrada con mueble a medida, toilette y lavadero; pa con 2 dormitorios con placard, ambos en suite. Cuenta con grandes aberturas, dvh, pisos de madera, preinstalación de aa, portero con cámara de seguridad y excelentes terminaciones, a 700 m de Devoto Shopping y 1. 000 m de la estación Devoto. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 238.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 229.000 | -4 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph A Estrenar 3 Ambientes +patio!!!Villa Devoto · 120 m · 105 m² · 3 ambUSD 2.276/m²ajustado 2.279 · similitud 89
PH 3 Ambientes C/patio en Venta en Monte CastroMonte Castro · 410 m · 95 m² · 3 amb · 1976USD 1.768/m²ajustado 1.809 · similitud 72
PH en Villa DevotoVilla Devoto · 400 m · 102 m² · 3 amb · 2006USD 1.471/m²ajustado 1.622 · similitud 70
PH en Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 86 m² · 3 amb · 2011USD 1.919/m²ajustado 1.947 · similitud 62
PH Tipo Casa 2 Amb con 2 Patios y Terraza Propia - Sin Expensas. Reciclado a Nuevo!Villa del Parque · 430 m · 104 m² · 2 amb · 1986USD 1.106/m²ajustado 1.220 · similitud 61
PH 3 Ambientes a Refaccionar en Venta con Cochera y Terraza - Monte CastroMonte Castro · 460 m · 145 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.028/m²ajustado 1.032 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBENITO JUAREZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 910 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.