1 / 8 · 16 más en el avisoLuminoso 3 Amb con Cochera Fija y Cubierta
Tilcara 3000
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 168.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Sandra Sotoca. ¡Oportunidad en Nueva Pompeya! Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con excelente potencial. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • Balcón de aproximadamente 4 m² • Cocina independiente con espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo. • Dos dormitorios. • Losa radiante. • Cochera fija y cubierta (unidad complementaria) La unidad se entrega recién pintada y con termotanque nuevo, lista para mudarse. Ubicado sobre Tilcara, esquina Lupi, en un sector de Nueva Pompeya con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, con rápida salida hacia distintos puntos de la ciudad. Además, esta propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por los Créditos Hipotecarios uva con tasa preferencial del Banco Ciudad para determinadas zonas del sur de caba, un diferencial que puede ampliar las posibilidades de financiación para compradores que califiquen. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Tres Ambientes Al Frente Excelnte UbicaciónNueva Pompeya · 210 m · 45 m² · 3 amb · 1981USD 1.489/m²ajustado 1.563 · similitud 61
Departamento en Venta Pompeya 5 AmbientesNueva Pompeya · 480 m · 89 m² · 4 amb · 1986USD 989/m²ajustado 1.116 · similitud 59
Departamento en Venta de Tres Ambientes y Medio con BalcónNueva Pompeya · 940 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 1.319/m²ajustado 1.655 · similitud 57
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 38 m - PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 38 m² · 3 amb · 1976USD 1.579/m²ajustado 1.622 · similitud 51
Almafuerte Al 600 - 3 Amb C/balcón - Venta - Parque PatriciosNueva Pompeya · 840 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 1.278/m²ajustado 1.321 · similitud 49
Oportundad! Valor m² U$s 1126 Venta Depto 3 Amb PompeyaNueva Pompeya · 630 m · 133 m² · 3 amb · 1976USD 805/m²ajustado 1.002 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDR.GENARO SISTOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PForjaEspacio verde · Cantero Central · 480 m
- PIslas CanariasEspacio verde · Cantero Central · 650 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.