1 / 8 · 4 más en el avisoDpto. Tipo PH de 2 Ambientes + Entrepiso
Somellera 1300
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 31.000 / mes
Descripción
Excelente unidad única por su estilo de dos ambientes + entrepiso construido en altura. Se accede a la unidad desde planta baja, al ingresar encontramos un comodo living comedor con abertura al frente, aprovechando sus techos altos tiene construido en excelente calidad un entrepiso de madera ideal como 2da habitación o escritorio. Dormitorio con misma orientación muy luminoso y con posibilidad de ganar otro entrepiso en altura. Cocina independiente de cómodas dimensiones con conexión a gas. Desde la cocina accedemos a un amplio patio, hoy con cerramiento, con conexión a lavarropas y entrada de sol directo. Aire acondicionado en todos sus ambientes. Apto crédito. Bajas expensas. A metros de Av. Daract y Av. Cobo, zona segura y tranquila, residencial. En el limite entre Parque Chacabuco y Pompeya. Alta conectividad con el resto de la ciudad por medios de transporte públicos. Carlos Mario Blum. Corredor Inmobiliario. Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377. cucicba N° 0272
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +12,5 % superficie · -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Amb. Sin Expensas con TerrazaParque Chacabuco · 310 m · 52 m² · 3 amb · 1946USD 1.442/m²ajustado 1.832 · similitud 60
PH 2 Ambienten con Terraza Propia en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 m · 87 m² · 2 amb · 2014USD 1.126/m²ajustado 1.132 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EJUANA AZURDUYEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJUAN JOSE PASOEscuela · Nivel primario común · 480 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 880 m
- PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspacio verde · Plaza · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.