1 / 8 · 3 más en el avisoDepartamento en Venta Nuñez
Manzanares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento monoambiente a estrenar en una ubicación privilegiada de Núñez, sobre la intersección de Manzanares y Av. Cabildo, una zona en constante crecimiento que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. A pocos metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte y con gran variedad de líneas de colectivo, ofrece un acceso rápido y cómodo hacia distintos puntos de la ciudad. El entorno se destaca por su amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, además de su cercanía a espacios verdes y avenidas principales. Una zona ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. El edificio, moderno y a estrenar, ofrece hermosas vistas abiertas y amenities de categoría pensados para disfrutar todos los días: pileta, parrilla, gimnasio totalmente equipado y laundry. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en un edificio que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Núñez. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, NuñezNúñez · misma dirección · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.429 · similitud 96
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en Piso 13° de Maker Nuñez.Núñez · misma dirección · 29 m² · 1 ambUSD 4.128/m²ajustado 4.164 · similitud 92
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · misma dirección · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.679 · similitud 90
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 340 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.352 · similitud 83
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 110 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.691 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Venta en Mood LarraldeNúñez · 270 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.192/m²ajustado 3.162 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.