1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Av. Cabildo 4200
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 158.000 / mes
Descripción
Para refaccionar Monoambiente luminoso, contrafrente, con salida a balcón corrido, cocina aparte, excelente ubicación, muy buenos accesos, metrobús,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +3,5 % superficie · -1,4 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, NuñezNúñez · 340 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.384 · similitud 85
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en Piso 13° de Maker Nuñez.Núñez · 340 m · 29 m² · 1 ambUSD 4.128/m²ajustado 4.110 · similitud 80
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · 340 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.618 · similitud 78
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 450 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.643 · similitud 71
Ruiz Huidobro 2380 2º 203Núñez · 170 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 3.176/m²ajustado 2.586 · similitud 70
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 430 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.471/m²ajustado 3.565 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.