1 / 7Venta • Maker Nuñez • 2 Ambientes
Manzanares 2300
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de dos ambientes al frente, con salida a balcón corrido perimetral. Living comedor con cocina semiintegrada con barra. Dormitorio y baño completo. El edificio cuenta con exclusivos amenities que invitan al relax y al bienestar: piscina con solárium, sum, gimnasio, parrilla y laundry. Tiene accesibilidad con movilidad reducida. Maker nuñez está ubicado en la esquina de Manzanares y Av. Cabildo, en el barrio de Núñez, con cercanía a Av. General Paz y el corredor norte de la ciudad. A pasos de Plaza Balcarce, en un entorno con espacios verdes, clubes deportivos, propuestas gastronómicas y variedad de medios de transporte, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y aNúñez · 100 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.398/m²ajustado 3.398 · similitud 93
Departamento - NuñezNúñez · misma dirección · 48 m² · 2 ambUSD 3.954/m²ajustado 3.925 · similitud 92
Departamento en Venta NuñezNúñez · misma dirección · 46 m² · 2 ambUSD 4.022/m²ajustado 3.962 · similitud 91
Departamento de Dos Ambientes a Estrenar en Venta en NúñezNúñez · 120 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.173/m²ajustado 3.195 · similitud 88
2 Ambientes a Estrenar en NuñezNúñez · 160 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.925/m²ajustado 2.955 · similitud 87
Venta - 2 Ambientes - NuñezNúñez · 90 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.857/m²ajustado 3.936 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.