Venta Departamento 3 Ambientes en Nuñez

Venta departamento 3 ambientes en nuñezexcelente departamento de 3 ambientes, funcional y en muy buen estado, ubicado en una zona de Núñez que se encuentra en pleno crecimiento y expansión. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con aire acondicionado split frío/calor, cocina independiente con lavarropas, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo ubicado estratégicamente entre las habitaciones. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación y fue recién pintado en su totalidad, por lo que está listo para ser habitado sin necesidad de realizar trabajos. Características principales* 3 ambientes* 2 dormitorios* Placares empotrados* 1 baño completo* Living-comedor* Aire acondicionado split frío/calor en living* Cocina independiente* Lavarropas* Recién pintado en su totalidad* Excelente estado* Listo para habitar* **54, 81 m² totales y cubiertos**características del edificioel edificio cuenta con seguridad las 24 horas y ofrece un espacio especialmente destinado al estacionamiento de bicicletas, un diferencial muy práctico teniendo en cuenta la ubicación y la presencia de bicisendas en la zona. Además, cuenta con doble entrada, una por Comodoro Rivadavia y otra por Manzanares, lo que brinda muy buen acceso y conectividad. ubicación Y entornose encuentra a solo 2 cuadras de Av. Del Libertador, en uno de los sectores de Núñez con mayor proyección y crecimiento. Una de las grandes ventajas de esta ubicación es que permite disfrutar de lo mejor de Núñez: estar cerca de los principales accesos y de toda la oferta comercial, pero al mismo tiempo vivir en un entorno mucho más tranquilo. Al estar más cerca de Av. Del Libertador que de Av. Cabildo, encontramos un sector residencial y tranquilo, sin resignar la comodidad de tener todo cerca. Av. Cabildo se encuentra a aproximadamente 5 cuadras, lo suficientemente cerca para acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte, pero lo suficientemente alejada para que el movimiento y el ruido propio de la avenida no sean protagonistas del día a día. Por su parte, Comodoro Rivadavia se destaca por sus cafés, espacios para caminar y su boulevard con bicisenda. El tránsito es de baja velocidad, generando un entorno agradable para caminar, salir a pasear con el perro, andar en bicicleta o hacer ejercicio. una zona con mucha proyecciónademás de ser una excelente opción para vivienda, la propiedad representa una muy buena oportunidad de inversión y reventa. Núñez es uno de los barrios más demandados de la Ciudad de Buenos Aires y este sector en particular atraviesa un proceso de crecimiento y transformación que genera una perspectiva interesante de valorización a futuro. Una propiedad para quienes buscan combinar ubicación, tranquilidad, conectividad y potencial de crecimiento, tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.